С 15 июля 2016 г. была прекращена выдача и замена свидетельств

о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация

возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется

только выпиской из Единого государственного реестра прав на

недвижимое имущество и сделок с ним (с 2017 года — выпиской из

ЕГРН). Свидетельства, которые были выданы до указанной даты,

действовать не перестали и менять их в настоящее время на выписки

не нужно.

Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи

документа, который удостоверяет регистрацию права собственности.

Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель

мог выбрать при регистрации права собственности, получить

свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то

настоящее время остается только одна форма документа, которая

удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на

недвижимость, — выписка из ЕГРН.

Также стоит отметить, что выписка из ЕГРН отражает актуальные

сведения по объекту недвижимости и правам на него на определенную

дату и чем ближе дата выписки из ЕГРН к дате сделки, тем такая

сделка безопаснее для покупателя. Поэтому, независимо от того, какие

документы продавец предоставляет при продаже квартиры либо иного

объекта недвижимости, всегда лучше попросить у продавца "свежую"

выписку из ЕГРН или заказать её самостоятельно.