Спрос дома в Дубае начал расти. Вместе с ним увеличились цены на жилье. Попробуем разобраться, стоит ли инвестировать в квартиры прямо сейчас и какие перспективы эксперты ожидают в данной сфере в будущем.
Ситуация на рынке недвижимости ОАЭ сегодня
По данным https://www.axcapital.ae/ru/ в 2020 году снижение стоимости квартир и апартаментов достигло более чем 10%. Причиной стала не только пандемия, но и затронувший ОАЭ нефтяной кризис. Страна смогла преодолеть его за счет развития экономики и привлечения инвестиций в туристическую сферу. Не менее привлекательно недвижимость Дубая выглядит в глазах предпринимателей. Для ведения бизнеса в ОАЭ созданы все условия:
Свободные зоны с упрощенной схемой регистрации компаний.
Гибкая система налогообложения.
Всего за первое полугодие 2021 года было заключено порядка 27000 сделок с недвижимостью в Дубае. Активным спросом пользуется как первичное, так и вторичное жилье. Фантастический рост продаж коснулся вилл в Дубае. Их востребованность возросла на 200%.
Стоит ли инвестировать в квартиры в Дубае сейчас
Средняя цена квадратного метра площади по городу составляет около 5000 долларов. Во многом политика ценообразования связана с выбранным районом: популярны деловая часть эмирата и субсообщества, привлекающие туристов. В среднем цены варьируются от 350 000 долларов за квартиру-студию и могут достигать нескольких миллионов за виллу или апартаменты в Дубае.
Аналитики прогнозируют дальнейший рост цен. Говорить о четких цифрах в данном сегменте затруднительно, но в целом ожидается увеличение цен от 2 до 4%. Поэтому желающим инвестировать в недвижимость Дубая не стоит затягивать с принятием решения по крайней мере по нескольким причинам:
Экономия вложений ввиду прогнозируемого увеличения стоимости. Особенно это касается долевой застройки, где на стадии котлована можно приобрести недвижимость в Дубае гораздо дешевле.
Возможность выбора. В 2022 году темпы застройки региона будут сокращаться, поэтому высока вероятность того, что самые интересные предложения уйдут с рынка первыми. Тем более, что в недвижимость Дубая инвестируют не только граждане России, Казахстана, Узбекистана и Белоруссии.
Где купить квартиру в Дубае
Район нужно рассматривать исходя из целей покупки. Если планируются инвестиции, целесообразно обратить внимание на субсообщества Дубай Марина, Палм Джумейра. Для переезда на ПМЖ можно остановиться на более тихом пригороде или районах, где в шаговой доступности от квартиры в Дубае будут школы, детские сады, больницы. Выбор зависит лишь от потребностей конкретной семьи.
Профессиональная помощь с приобретением жилья и переездом в Дубай
Самостоятельно изучить все особенности местного законодательства не всегда просто. Гораздо безопаснее доверить ведение сделки агентству недвижимости. Компания Ax Capital готова помочь в этом, изучить актуальные предложения о продаже можно прямо сейчас.