В текущем году в законодательство Турции внесены изменения, ограничивающие права не резидентов по оформлению вида на жительство и получению гражданства.
Планирующих переезд на ПМЖ теперь интересует не только цена недвижимости в Стамбуле и других популярных локациях страны, но и условия покупки недвижимости с учетом последних нововведений. Рассмотрим, каких районов Турции коснулись ограничения.
ВНЖ и гражданство Турции при покупке недвижимости
Основные изменения в законодательстве затронули следующие сферы:
Повышен минимальный порог вложений в жилой фонд для оформления гражданства. Ранее для этого было достаточно 250 тыс. долларов. Теперь стоимость недвижимости должна быть не ниже 400 тыс. долларов.
Почти в 1200 районах Турции иностранцы больше не смогут претендовать на оформление ВНЖ. С полным списком можно ознакомиться на официальном сайте Правительства страны.
В разрешенных районах стоимость недвижимости для претендентов на ВНЖ должна быть не ниже 75 тыс. долларов (в крупных городах) или 50 тыс. долларов (в небольших поселениях).
Особенности получения турецкого гражданства для иностранных собственников недвижимости
Власти не лимитируют количество объектов, которые можно приобрести для участия в программе получения гражданства. Это позволяет купить как одну виллу, так и несколько квартир. Единственным важным требованием остается то, что продавцом должно бить турецкое физическое или юридическое лицо. Купленное жилье должно в дальнейшем находиться в собственности не менее трех лет, иначе гражданство аннулируется.
Чем чреваты изменения в законодательстве для иностранцев
Эксперты считают, что нововведения не окажут негативного влияния на падение спроса. Далеко не всех интересует вид на жительство с целью дальнейшего получения гражданства. В стране можно проживать на основании туристической визы и продлевать ее неоднократно. Кроме того, порог в 400 тыс. долларов не является критичным для многих покупателей, что позволяет претендовать на гражданство. Также следует учитывать ряд иных аспектов:
Далеко не все популярные среди иностранцев регионы попали под ограничения. Даже в Стамбуле можно найти локации, в которых ВНЖ можно оформить при покупке жилья. Есть такие районы и в Аланье. Среди них Оба, Конаклы, центральная часть города.
Нововведения не ограничивают иностранцев в покупке недвижимости. Поэтому те, кто планируют приобретение жилья в качестве инвестиций, могут не переживать по данному поводу.
Список районов динамичен. Вполне вероятно, что в дальнейшем он может как расшириться, так и сократиться.
Поэтому вероятнее всего, что иностранцы не потеряют интереса к недвижимости Турции.
Покупка жилого фонда в Турции
Рост спроса может способствовать дефициту предложений. Кроме того, тенденция к увеличению цен на жилье в ближайшее время сохранится. Поэтому целесообразно изучить имеющиеся предложения, не откладывая с принятием решения о покупке. Получить информацию о ценах на недвижимость можно на сайте https://turk.estate/.