Версия для слабовидящих |
12+
Выбрать регион

Районная общественно-политическая газета Усть-Калманского муниципального района Алтайского края

658150, Алтайский край, Усть-Калманский район, с. Усть-Калманка, ул. Горького, 50а
телефон: +7 (38599) 2-22-65
e-mail: leninez-forever@yandex.ru

Стало проще продавать недвижимость

31 июля вступили в силу изменения в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в

принадлежит одному собственнику, нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим

имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило

было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до

распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой

Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок

для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года

нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по

отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка

проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения или ипотеки

долей может быть заключен в простой письменной форме, если

подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без

исключения. Очень часто совладельцами квартиры, дома, гаража или

земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни

к чему подтверждать законность сделки друг с другом. Поэтому

законодатель закрепил право самостоятельно решать - заверять ли им

сделку с долями или нет.

Отмена обязательного нотариального удостоверения позволит

снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота

недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и

доступным.

При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде,

можно будет удостоверить у нотариуса.

В свою очередь нотариальное удостоверение обеспечивает

участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты

своих в случае судебных разбирательств. Поэтому, если хотя бы один долевой

собственник откажется принимать участие в сделке, остальным

придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением

договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности

договора отражается на общей стоимости сделки. Так, для

удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные

услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно

тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о

нотариате.

Автор: Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,


По этой теме: сделки с недвижимостьюкогда сделку удостоверяет нотариус

Лайкнуть:

Версия для печати | Комментировать | Количество просмотров: 528

Поделиться:

Загрузка...
ОБСУЖДЕНИЕ ВКОНТАКТЕ
ОБСУЖДЕНИЕ НА FACEBOOK
КОММЕНТИРОВАТЬ

Captcha
 

МНОГИМ ПОНРАВИЛОСЬ
НародныйВопрос.рф Бесплатная юридическая помощь
При реализации проекта НародныйВопрос.рф используются средства государственной поддержки, выделенные в соответствии с распоряжением Президента Российской Федерации от 01.04.2015 No 79-рп и на основании конкурса, проведенного Фондом ИСЭПИ
ПОПУЛЯРНОЕ
ВИДЕО
Яндекс.Метрика